鄉(xiang)村(cun)輕(qing)(qing)鋼(gang)別墅(shu)(shu)歸于自建(jian)房(fang)，凡事(shi)不允許，必(bi)須提交書面(mian)請求(qiu)，向鎮政(zheng)府申報，檢(jian)查通往后才能(neng)建(jian)造(zao)(zao)，鎮政(zheng)府實施整(zheng)體(ti)建(jian)造(zao)(zao)處理(li)和檢(jian)驗，其申報程序(xu)比(bi)商(shang)品(pin)房(fang)建(jian)造(zao)(zao)程序(xu)更簡略(lve)，只要(yao)是合法同(tong)意的鄉(xiang)村(cun)輕(qing)(qing)鋼(gang)別墅(shu)(shu)，都能(neng)夠處理(li)房(fang)產(chan)證，但如果私人建(jian)造(zao)(zao)的輕(qing)(qing)鋼(gang)別墅(shu)(shu)或建(jian)筑面(mian)積(ji)超越指示面(mian)積(ji)等，就(jiu)不能(neng)處理(li)房(fang)產(chan)證，咱們(men)一起來(lai)了(le)解一下鄉(xiang)村(cun)輕(qing)(qing)鋼(gang)別墅(shu)(shu)的申報手(shou)續。

需求建造鄉村輕鋼別墅嗎？

現在(zai)越(yue)來(lai)越(yue)多的(de)鄉村地(di)區為了蓋樓(lou)需求申(shen)報，許多朋(peng)友(you)想在(zai)自(zi)己(ji)家的(de)基地(di)建輕(qing)鋼(gang)(gang)別墅(shu)，但(dan)不(bu)知道是否(fou)要申(shen)報。事(shi)(shi)實上(shang)，在(zai)鄉村自(zi)己(ji)建輕(qing)鋼(gang)(gang)別墅(shu)也要申(shen)報。鄉村輕(qing)鋼(gang)(gang)別墅(shu)歸于(yu)自(zi)住(zhu)的(de)領域(yu)，其保(bao)健程(cheng)序(xu)不(bu)像商品房(fang)的(de)保(bao)健程(cheng)序(xu)那么費(fei)事(shi)(shi)，但(dan)比較費(fei)事(shi)(shi)

鄉村輕鋼別墅的保健程序包括以下幾個進程：

1、建(jian)筑(zhu)商提交書面請(qing)求，填寫《鄉村個人建(jian)房請(qing)求、審閱表》。

2、村(cun)民委(wei)員(yuan)會簽署并加(jia)蓋公章(zhang)。

3、鎮政府進行(xing)初(chu)(chu)審(shen)，擔任土地調整工作，建立鎮村提(ti)出初(chu)(chu)審(shen)定見，鎮股(gu)份(fen)所提(ti)出初(chu)(chu)審(shen)定見。

4、村政府分村定期(qi)，首次公布指定名單。

5、市(縣)級主管部(bu)門聯合檢查(cha)(cha)，市(縣)規(gui)劃局(ju)檢查(cha)(cha)，規(gui)劃用(yong)地(di)(di)承認，批閱(yue)文件發放，市(縣)土地(di)(di)局(ju)檢查(cha)(cha)，土地(di)(di)批閱(yue)程序(xu)處理，批閱(yue)文件發放。

6、村政府征收(shou)房子建(jian)造(zao)費用(yong)，發(fa)放《鄉村個人建(jian)房建(jian)造(zao)工(gong)程許可證》。

7、建筑戶開工前報告鎮政府、鎮政府現場檢(jian)查、樁位承認、建造全進程處理。

8、住所(suo)(suo)竣(jun)(jun)工后，住所(suo)(suo)戶應(ying)向鄉(xiang)鎮政府請求竣(jun)(jun)工檢驗，鄉(xiang)鎮政府和縣有關部門派人進行現場檢查，按(an)規則頒布住所(suo)(suo)竣(jun)(jun)工檢驗合(he)格證，退(tui)還住所(suo)(suo)用(yong)地保(bao)證金(jin)。

9、建筑(zhu)商(shang)依據承受合格(ge)證，向不動(dong)產登記(ji)簿請(qing)求不動(dong)產權(quan)利登記(ji)。

鄉村輕鋼別墅能夠開房地產證明嗎？

許多鄉(xiang)村有宅(zhai)基地的(de)朋(peng)友會考慮自住，輕(qing)(qing)鋼別墅是比(bi)較常(chang)見(jian)的(de)鄉(xiang)村自住方式，有些朋(peng)友想在(zai)鄉(xiang)村建輕(qing)(qing)鋼別墅，但(dan)又擔心辦不到房產證(zheng)，鄉(xiang)村輕(qing)(qing)鋼別墅能(neng)辦房產證(zheng)嗎？

正式(shi)建成(cheng)的鄉村(cun)輕鋼別墅能夠(gou)處(chu)理(li)(li)房產證(zheng)，事實上，關于房子(zi)來(lai)說，能否處(chu)理(li)(li)房產證(zheng)與房子(zi)的性質(zhi)有關，與建筑(zhu)物的建筑(zhu)方式(shi)、結(jie)構、材料(liao)等(deng)無(wu)(wu)關，無(wu)(wu)論是(shi)輕鋼別墅，還是(shi)磚(zhuan)混結(jie)構住(zhu)(zhu)所，只要(yao)契合(he)(he)合(he)(he)法(fa)規則，就能夠(gou)處(chu)理(li)(li)房產證(zheng)，建成(cheng)的輕鋼別墅契合(he)(he)當地(di)(di)政(zheng)府方案，住(zhu)(zhu)所基地(di)(di)也通(tong)(tong)過同(tong)意(yi)，依據當地(di)(di)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策和要(yao)求，通(tong)(tong)過房產證(zheng)處(chu)理(li)(li)進程(cheng)，即可順(shun)暢獲得房產證(zheng)。