“田(tian)家無四(si)鄰，獨坐一園春”，在(zai)每(mei)一個(ge)志(zhi)趣滿懷(huai)的(de)人心里，都想要有座(zuo)有情有景又有趣的(de)房子，用以(yi)(yi)寄身桑梓，放逐夢想。 但是建(jian)好一座(zuo)房并不簡單，不能輕率(lv)，需要充分了解清楚(chu)建(jian)筑(zhu)(zhu)知識后才可(ke)(ke)以(yi)(yi)進行選擇。 為了讓每(mei)個(ge)人都可(ke)(ke)以(yi)(yi)更(geng)安心、更(geng)放心的(de)建(jian)好自己(ji)的(de)一座(zuo)房，國(guo)家建(jian)筑(zhu)(zhu)材料(liao)展貿中心及國(guo)材（北京(jing)）科(ke)學(xue)研(yan)究院自主研(yan)發了裝配式(shi)鋼結構(gou)住宅體(ti)系，通過技術創新、材料(liao)整(zheng)合，在(zai)不增加造價的(de)同時(shi)，提(ti)高施工速度，增加品控質量，是建(jian)筑(zhu)(zhu)行業的(de)“黑科(ke)技”，下(xia)面(mian)就(jiu)給大家介紹(shao)一下(xia)我們(men)的(de)關于我們(men)體(ti)系的(de)常見問題。

（1） 裝配式鋼(gang)結構別(bie)墅壽命(ming)是多少(shao)年？

我們的裝配(pei)式(shi)鋼結(jie)(jie)構(gou)別墅按現行國家(jia)建筑標準規(gui)范設(she)計、制作、驗收(shou)，設(she)計使(shi)用年限(xian)是70年。鋼結(jie)(jie)構(gou)采用純鍍鋅(xin)鋼管，墻體、樓板、屋面板均為耐腐蝕材料(liao)，主體結(jie)(jie)構(gou)使(shi)用壽命可達到百年以(yi)上。

（2） 裝配(pei)式鋼(gang)結構別墅牢不牢固，我們這(zhe)地方臺風多怎么辦？

我(wo)們的(de)(de)裝配式鋼(gang)結(jie)構別(bie)墅(shu)(shu)嚴格按照《建筑結(jie)構荷載規范》來設(she)計執(zhi)行(xing)，結(jie)構強度(du)滿(man)足(zu)國(guo)家標(biao)準(zhun)，同時我(wo)們的(de)(de)墻板采(cai)用內(nei)嵌支撐做法，可(ke)與鋼(gang)結(jie)構框架協(xie)同受力(li)，為別(bie)墅(shu)(shu)防風提(ti)供格外保護(hu)。所以(yi)我(wo)們的(de)(de)裝配式房(fang)屋可(ke)以(yi)抗十一級以(yi)下(xia)的(de)(de)臺風！

（3） 裝(zhuang)配式鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)別墅防火怎(zen)么樣，鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)防火是不是不太好(hao)？

我們的(de)裝配(pei)式鋼結(jie)構別(bie)墅(shu)嚴(yan)格按照《建筑設(she)(she)計防火(huo)規范》來設(she)(she)計執行，墻板、樓板、屋面板材(cai)(cai)料(liao)均為阻燃(ran)材(cai)(cai)料(liao)，鋼結(jie)構被阻燃(ran)材(cai)(cai)料(liao)完全包(bao)裹(guo)，可完美達(da)到(dao)防火(huo)目的(de)。同(tong)時，別(bie)墅(shu)的(de)保溫材(cai)(cai)料(liao)采用《國(guo)標A1級》防火(huo)材(cai)(cai)料(liao)，進一步(bu)降(jiang)低(di)起火(huo)的(de)可能性。有(you)了這些防火(huo)措施，我們的(de)裝配(pei)式別(bie)墅(shu)遇到(dao)火(huo)源可以起到(dao)阻燃(ran)作用。

（4） 裝配式鋼(gang)結構別(bie)墅的防濕防潮怎么做？

我們的(de)裝配式鋼結構別(bie)墅在與(yu)地(di)面直接接觸的(de)位置，都(dou)加設有隔離防潮層(ceng)，濕氣無法侵入(ru)。外墻保溫材(cai)料外側可加鋪(pu)一層(ceng)防水透氣膜，從(cong)而達(da)到(dao)防潮的(de)效(xiao)果(guo)，屋面部分(fen)可鋪(pu)設一或兩層(ceng)防水卷(juan)材(cai)，可有效(xiao)達(da)到(dao)防潮防水的(de)效(xiao)果(guo)。

（5） 裝配式鋼(gang)結(jie)構別墅(shu)可(ke)以承受幾級的地震(zhen)呢？

我們的(de)裝配式鋼結構別墅抗震設計執(zhi)行《建筑抗震設計規范》。可以(yi)承受8級以(yi)下地(di)(di)震。完全可以(yi)達到“小震不壞(huai)，中震可修，大震不倒”的(de)建筑抗震設防原則。同(tong)時，因鋼結構本(ben)身自(zi)重(zhong)輕、強韌(ren)，抗震性能(neng)及耗能(neng)性能(neng)好，超(chao)大地(di)(di)震中也(ye)極少破(po)壞(huai)。

（6） 裝配式鋼結(jie)構(gou)別墅最高(gao)可以蓋幾層(ceng)？單層(ceng)層(ceng)高(gao)是幾米？

我們的裝配式鋼結構體系適(shi)(shi)合(he)蓋6層及(ji)以下建筑(zhu)，常規設(she)(she)計(ji)為(wei)3層，這同時也(ye)是別墅舒(shu)適(shi)(shi)度最佳層數(shu)，更(geng)高層數(shu)使用舒(shu)適(shi)(shi)度會降低。常規設(she)(she)計(ji)單(dan)層層高為(wei)3米，若采(cai)用私人(ren)定制設(she)(she)計(ji)，單(dan)層層高最高可達5米，這要結合(he)建造與居(ju)住要求而(er)定。

（7） 裝(zhuang)配式鋼結構別墅在施(shi)工之前(qian)地(di)基(ji)要做哪些處理？要打(da)樁嗎？地(di)基(ji)要多深？是你們(men)做還是我(wo)自己做？

這個首先需要土地(di)(di)的(de)(de)地(di)(di)質情況和地(di)(di)勘報(bao)(bao)告，或(huo)當地(di)(di)周圍其(qi)他(ta)建筑的(de)(de)地(di)(di)勘報(bao)(bao)告或(huo)基(ji)礎(chu)埋深(shen)作為參考(kao)才可以確定，獲取(qu)資料后我們(men)可以提(ti)供相應基(ji)礎(chu)類型(xing)及(ji)施工圖紙，可以根據我們(men)提(ti)供的(de)(de)平面(mian)圖自己找(zhao)人施工做，也可以請(qing)我們(men)來承包做。常規(gui)別墅可以采用傳統的(de)(de)條形基(ji)礎(chu)或(huo)獨(du)立(li)基(ji)礎(chu)，在沿海(hai)地(di)(di)區可采用樁基(ji)礎(chu)。

（8） 你(ni)們裝配(pei)式鋼結構別墅的(de)生產(chan)和安裝的(de)周期是多(duo)久？

如果(guo)選(xuan)定我們(men)公司的成(cheng)品標(biao)準系列，每一棟(dong)工廠備料(liao)加工需(xu)2～4周(zhou)，主體結構安裝1～2周(zhou)，內部裝修及水(shui)電(dian)裝修1～2周(zhou)，共計(ji)4～8周(zhou)達到入住標(biao)準。如果(guo)需(xu)要(yao)私人定制(zhi)服務，則(ze)需(xu)另加設計(ji)時間，在(zai)最終(zhong)確(que)定建(jian)筑方案(an)之后，我們(men)會在(zai)1周(zhou)內完成(cheng)施工圖設計(ji)。其后生(sheng)產安裝時間同上。

（9） 裝配式鋼(gang)結構(gou)承重(zhong)柱與地基如(ru)何連接？

如果使用混凝(ning)土條形基礎或獨(du)立(li)基礎，混凝(ning)土基礎與(yu)鋼結(jie)(jie)構(gou)柱(zhu)的(de)底部用預埋地腳錨栓進(jin)行連接(jie)，連接(jie)強度滿足《鋼結(jie)(jie)構(gou)設計規范(fan)》。

（10） 裝配式鋼(gang)結構別墅房頂如何做防(fang)水防(fang)漏？

若別墅采(cai)用單坡屋(wu)面(mian)或雙坡屋(wu)面(mian)，結構采(cai)用裝配式鋼結構加(jia)瀝(li)青板(ban)的(de)做法(fa)，瀝(li)青板(ban)可以起到防(fang)水、透氣的(de)作(zuo)用，在(zai)(zai)瀝(li)青板(ban)下側鋪設(she)保溫(wen)材料，上側鋪設(she)各類(lei)瓦片，可保證屋(wu)面(mian)在(zai)(zai)美(mei)觀大氣的(de)同時，兼具保溫(wen)和防(fang)水的(de)效果。

若采(cai)用平屋(wu)(wu)(wu)面(mian)，結構采(cai)用裝(zhuang)配(pei)式鋼(gang)結構加ALC屋(wu)(wu)(wu)面(mian)板(ban)的做(zuo)法(fa)，在ALC板(ban)材上(shang)側鋪設防水卷材，已達(da)到防水防漏(lou)的效(xiao)果。同時屋(wu)(wu)(wu)面(mian)板(ban)可根據需(xu)要設計成可上(shang)人屋(wu)(wu)(wu)面(mian)，進一步提高(gao)建(jian)筑面(mian)積利用率(lv)。

（11） 你(ni)們的裝(zhuang)配式鋼結構別墅墻(qiang)體有幾(ji)層？

我們的(de)墻(qiang)體主要分(fen)為四個部分(fen)：基(ji)材、保溫、外(wai)裝(zhuang)、內裝(zhuang)，基(ji)材采(cai)用ALC墻(qiang)板(ban)，施工方便且價(jia)格便宜(yi)，保溫常規(gui)采(cai)用A級防火材料(liao)巖棉板(ban)并鋪防水(shui)透(tou)氣膜(mo)，外(wai)裝(zhuang)和內裝(zhuang)可以根據個人(ren)意向進行選擇。

（12） 你(ni)們的裝配式鋼結構別墅水電怎么布局，在施工之前(qian)水電方(fang)面我(wo)需要做到什么進度(du)？

回答：業主在我們進場(chang)安裝之(zhi)(zhi)前做(zuo)好場(chang)地的“三(san)通一(yi)平”，即現場(chang)通水，通電(dian)、通車，及平整(zheng)好場(chang)地。與(yu)普通建筑所要求(qiu)的相(xiang)同(tong)，三(san)通一(yi)平及施工用(yong)水、電(dian)的相(xiang)關費用(yong)不在建筑費用(yong)之(zhi)(zhi)中(zhong)，即需業主承擔。業主最好自行完成混凝土基礎(chu)及地下管(guan)網鋪設，我公司(si)可以(yi)提前提供相(xiang)關設計圖紙(zhi)。

（13） 鋼結構是(shi)不(bu)是(shi)有冷橋？冷橋是(shi)什么意(yi)思，會不(bu)會房屋里面住著冷？

回答(da)：冷橋(qiao)，用通俗的話講，是在室(shi)內(nei)外(wai)有溫差的情況下(xia)，室(shi)外(wai)的冷氣和熱氣會(hui)順著鋼(gang)(gang)材進入室(shi)內(nei)，這通常(chang)會(hui)發生在輕(qing)鋼(gang)(gang)別墅體系內(nei)。我們的裝配式鋼(gang)(gang)結(jie)構別墅建筑外(wai)墻由保溫材料(liao)完全包裹，鋼(gang)(gang)構件不會(hui)裸露在建筑外(wai)側，所以并(bing)沒有熱氣和冷氣能接觸到鋼(gang)(gang)結(jie)構，也就(jiu)不存在冷橋(qiao)。

（14） 你們裝配(pei)式(shi)鋼結構別墅的(de)保溫怎么樣？

我(wo)們(men)的(de)(de)墻體采(cai)用ALC板(ban)(ban)（蒸壓加氣混凝(ning)土板(ban)(ban)），由于其獨有(you)的(de)(de)氣泡空腔結構，本身就具有(you)較好(hao)的(de)(de)保溫能力。除此(ci)之外，我(wo)們(men)在ALC板(ban)(ban)外側加鋪了巖棉板(ban)(ban)作為(wei)保溫，阻斷室內(nei)室外的(de)(de)冷熱交(jiao)換(huan)，可滿足全國各(ge)地(di)的(de)(de)75節能標(biao)準，從而達(da)到(dao)冬暖(nuan)夏涼(liang)的(de)(de)效果(guo)。